# Certificat de Urbanism 401 — Strada Emil Racovita nr. 23

> desființare corpuri: C1 - locuință P și C2 - anexă P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51511-401-strada-emil-racovita-nr-23-desfiintare-corpuri-c1-locuinta-p-si-c2-anexa-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51511
- **Nr. CU**: 401
- **Data CU**: 2026-03-03
- **Data Publicare**: 2026-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființare corpuri: C1 - locuință P și C2 - anexă P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293507316264
- **Longitude**: 23.796090847737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființare corpuri: C1 - locuință P și C2 - anexă P
- **Utilizare (2)**: desființare corpuri: C1 - locuință P și C2 - anexă P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 665
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții proprietate privată în indiviziune în cotă de 1/2 a numitului Florea Constantin și în cotă de 1/2 a numitului Scarlat Robert Florin, conform extras Carte Funciară nr.259853/19.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2E, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05, cu retrageri din axul propus al străzii Emil Racoviță de minim 8,00ml pentru construire și de minim 5,00ml pentru împrejmuire conform PUG. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare parțială. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea - locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - desființare corpuri: C1 - locuință P și C2 - anexă P, CONDIȚII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Dacă există construcții adiacente construcțiilor propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectați. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Proiectul pentru autorizația de desființare va fi însoțit de: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de Carte Funciară; încheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradala; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcțiilor ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați.  Simulare foto. La faza de Autorizație de demolare solicitarea se va face din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale;, Suprafața terenului - 600,00mp din acte și 665mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 58081
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259853

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/28fafb165446a95dc2258da400317281