# Certificat de Urbanism 87 — Strada Fratii Golesti nr. 109 B

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil P+2+M cu destinatia locuinte cu spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/5136-87-strada-fratii-golesti-nr-109-b-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 5136
- **Nr. CU**: 87
- **Data CU**: 2010-01-27
- **Data Publicare**: 2010-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 109 B
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil P+2+M cu destinatia locuinte cu spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32844
- **Longitude**: 23.81198

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DEMET SRL PRIN DEMETRIAN COSMIN - REMUS
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil P+2+M cu destinatia locuinte cu spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil P+2+M cu destinatia locuinte cu spatiu comercial la parter
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 109 B

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 203
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: locuinte cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul se află situat în zonă locuinte cu regim de inaltime P+3-10., POTmax=20%       CUTmax=2,2, Se propune construire imobil P+2+M cu destinatia locuinte cu spatiu comercial la parter, POTpropus = 40% CUTpropus=1,70, Conditii :, Conform Legii 242/2009 pentru aprobarea Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Conform alin. 4), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei", La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; -asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren neconstruit, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 203,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 9999
- **Data Reg. Părinte**: 2010-01-19

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iulia Demetrian

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/849bf7ac776ee1d2c225816b003f231a