# Certificat de Urbanism 370 — Strada Lipscani nr. 26A > Desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si construire locuinta P+1E - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51319-370-strada-lipscani-nr-26a-desfiintare-corp-c1-locuinta-spp-si-construire-locuinta-p1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 51319 - **Nr. CU**: 370 - **Data CU**: 2026-03-02 - **Data Publicare**: 2026-03-03 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Lipscani nr. 26A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si construire locuinta P+1E - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31618619436 - **Longitude**: 23.798007488642 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si construire locuinta P+1E - **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si construire locuinta P+1E - **Fază**: PUZ Lipcania Craiovei - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Lipscani - **Număr**: 26A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 168 - **POT (%)**: 60 - **CUT**: 1.8 - **Zonă**: locuinte rezidentială centrală - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Taisescu Citto-Iulian conform extras C.F nr.236342/10.02.2026.Imobil aflat in zona centrala si istorica in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-m-B-08029 conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- UTR C.P. 6, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica specific rezidentială,regim alveolar- front discontinuu, caracter de reprezentare maxim;Functiunea predominantă: locuinte fără spatii comerciale la parter, P.O.T. max. = 60% si C.U.T.max.=1,8,cu regim maxim de inaltime P+2E inaltimea la cornisa 10m.Regimul de aliniere: fată de aliniament:- pe aliniament.- sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare.-Pentru orice interventie asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, este obligatorie fundamentarea printr-un studiu istoric de specialitate care sa evidentieze in concluzii toate elementele valoroase si va stabili cu precizie categoria de interventii permise si interzise, esalonat pentru fiecare serie de elemente., Desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si construire locuinta P+1E POTmaxim=60% POTpropus=60% CUTmaxim=1,8 CUTpropus=0,11, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementărilor urbanistice cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza in incinta proprrietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Accesul in zona se va realiza conform Regulamentului Local aprobat cu HCL 211/2015 modificat prin HCL 390/2017.Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la imobil direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public. Situatia existent si propusa simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica specific rezidential regim alveolar discontinuu cu caracter de reprezentare maxim, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare , Suprafata terenului -152,00mp din acte si 168,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 284/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 47676 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236342 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/691095b6fa4062e4c2258d9c00272d40