# Certificat de Urbanism 371 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 6

> Amenajare parcare si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51318-371-strada-mihail-kogalniceanu-nr-6-amenajare-parcare-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51318
- **Nr. CU**: 371
- **Data CU**: 2026-03-02
- **Data Publicare**: 2026-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare parcare si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314879718992
- **Longitude**: 23.796493315914

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: USMAVI S.R.L REPREZENTATA PRIN  BANICA STEFAN CATALIN
- **Utilizare**: Amenajare parcare si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Amenajare parcare si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6003
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei USMAVI SRL. Se intabuleaza drept de servitute in favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cadastral 15879/3/2/2 inscris in CF 32048, se noteaza litigiul din dosar nr. 2804/63/2020 aflat pe rolul Tribunalului Dolj. Intabulare drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Banica Stefan Catalin si Banica Anca conform extras CF 259533/17.02.2026. Imobil aflat in zona centrala si istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100,DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si zona de protectie a mai multor monumente istorice conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, UTR C4 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de functiuni complexe de interes public servicii de interes general, afectat partial de aliniament de construibilitate cu P.O.T. max.admis = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000. Retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8 ml din axul propus al str. Mihail Kogalniceanu si de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calea Unirii.Utilizari permise:administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente:activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat.Conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 554/2023, art. 16 coroborat cu art. 17 lit. a) cerinte privind conformarea volumetriei, proportiile si relieful fatadei, noile constructii trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Astfel, propunerea de construire va tine cont de cladirile existente in acelasi front (cele mai apropiate), cu privire la : conformarea volumului (panta acoperisuri, rezolvare cornisa, joc de inaltime fata da vecinatatile imediate); proportii si tratare arhitecturala (raport plin-gol, proportii goluri, linii de forta verticale si orizontale, relieful anvelopei, tratarea parterelor comerciale);materiale (textura si culoare)., Amenajare parcare si realizare imprejuire partiala teren, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cu constructiile invecinate (se vor marca zonele in care acestea prezinta ferestre ale camerelor de locuit spre amplasamentul studiat), functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8 ml din axul propus al str. Mihail Kogalniceanu si de minim 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calea Unirii.Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona;Pe planul de situatie se vor figura locurile de parcare propuse, respectandu-se distanta minima de 5,00 ml fata de ferestrele incaperilor de locuit din vecinatatea amplasamentului, pentru respectarea O.M.S. nr.119/2014.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Acordul vecinilor afectati de functiune la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii. Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original;Deviz estimativ de lucrari; Lucrarile care se executa in zona drumului public, precum si obstacolele producătoare de restrictii pentru circulație trebuie sa fie semnalizate conform instrucțiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor; Proiectul pentru A.C. va fi insoţit de: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul, CNS, Extras C.F., Incheiere de intabulare.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul ipotecarilor  Banica Stefan Catalin si Banica Anca. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de functiuni complexe de interes public servicii de interes general, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -6003 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 54248
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259533

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/862af15e7f82ab86c2258da2002dc26b