# Certificat de Urbanism 372 — Strada Liviu Rebreanu nr. 33

> Imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire, construire imobil cu destinatia de spatiu logistic depozitare materiale de constructii P si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51317-372-strada-liviu-rebreanu-nr-33-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51317
- **Nr. CU**: 372
- **Data CU**: 2026-03-02
- **Data Publicare**: 2026-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire, construire imobil cu destinatia de spatiu logistic depozitare materiale de constructii P si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352036100383
- **Longitude**: 23.807761448734

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire, construire imobil cu destinatia de spatiu logistic depozitare materiale de constructii P si put forat
- **Utilizare (2)**: Imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire, construire imobil cu destinatia de spatiu logistic depozitare materiale de constructii P si put forat
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11500
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuințe individuale, producție/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Sandu George Cristian conform etras C.F nr.256858/17.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 și prelungit cu HCL nr.554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdicție de construire până la elaborare PUZ/PUD.Conform PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchiștilor" aprobat prin H.C.L. nr.700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se află în zonă mixtă de locuinte individuale cu dotări complementare și unități de producție/ depozitare, afectat parțial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate cu regim maxim de înălțime P+2, POTmaxim=50%,CUTmaxim=1,50 și cu retrageri minim de 8,00ml pt. construire și minim 4,00ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ-profil 4- actual strada Liviu Rebreanu.Potrivit Legii nr.544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate în procedura contencioasă de Tribunalul Gorj, în Dosarul nr.9332/63/2014.Funcțiunea dominantă a zonei:locuințe individuale și unități de producție/ depozitare. În această zonă se vor putea realiza fie locuințe, fie diverse dotări complementare cu funcțiunea de servicii (comerț, servicii auto, farmacii, pensiuni, etc) fie unități de producție depozitare.Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt:servicii de mică importanță; terase, amenajări,spații verzi amenajate,accese pietonale și carosabile, parcaje pentru vizitatori și angajați, garaje; rețele tehnico – edilitare și construcții aferente.Utilizări propuse:locuințe individuale P, P+1-2 etaje;spații de producție/depozitare; modernizări și reparații la clădiri existente; dotări complementare de mică importanță.Utilizări permise cu condiții; Construcțiile destinate serviciilor și spațiilor de producție/ depozitare (nepoluante).Se propune imprejmuire teren -lucrari executate fara autorizatie de construire , construire imobil cu destinatia de spatiu logistic depozitare materiale de constructii P si put forat POTmaxim=50% POTpropus=7,86% CUTmaxim=1,50 CUTpropus=0,07861.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ și limita de construibilitate) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Cod.Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin HCL nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pt.Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.În conformitate cu prevederile Codului Civil c-tiile amplasate la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt.aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991,in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate;Extras de C.F.;C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă mixtă de locuinte individuale cu dotări complementare și unități de producție/depozitare, afectat parțial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -11500,00mp din acte si 2544,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 54470
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bbb502ebea74f17bc2258da2002d90fe