# Certificat de Urbanism 389 — Strada Malinului nr. 59P

> Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51300-389-strada-malinului-nr-59p-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51300
- **Nr. CU**: 389
- **Data CU**: 2026-03-02
- **Data Publicare**: 2026-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 59P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338867323358
- **Longitude**: 23.827886343333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 59P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 388
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anoiu Iulian si Anoiu Oana Irina conform extras C.F nr.255262/19.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, cu retrageri de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 254137afectată partial de retele de utilitate publică si culoare de protecție a acestora.Functiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la strada Malinului, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 254137-domeniul public al Municipiului Craiova conform H.C.L. nr.576/2024, Se propune construire locuinta unifamiliale P+1E si imprejmuire teren POTmaxim=34% POTpropus=18,04 % CUTmaxim=0,90 CUTpropus=0,36, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile de 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 254137 aprobata cu HCL 576/2024.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.In cazul in care constructia va avea acoperis tip sarpanta , podul nu va avea caracterisiticile unei mansarde si va avea functiunea de pod neamenajabil.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protecție a acestora, Suprafata terenului -388,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 58284
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255262

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d93a519a56e6570bc2258da4002db636