# Certificat de Urbanism 369 — Strada Riului nr. 220

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51000-369-strada-riului-nr-220-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51000
- **Nr. CU**: 369
- **Data CU**: 2026-02-27
- **Data Publicare**: 2026-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 220 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SELCOROM S.R.L. PRIN REPREZENTANT STAN CONSTANTINTIN
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului UTR
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 220
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitei S.C. SELCOROM S.R.L., conform extras C.F.nr.212157 din 09.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului UTR Z5L amplasamentul studiat se află situat în zona mixtă lzonă mixtă locuințe individuale si funcțiunii complexe de interes public și de interes general, afectat partial de interdictie temporara de construire cauzată de retea de utilitati publice si culoarul de protectie al acestora si de aliniamentul de construibilitate, cu regim de înaltime maxim P+2 cu POTmaxim=35% si CUT maxim=1,05 cu retrageri de minim 7,50ml pentru construire și 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 6) si retrageri de minim 22,00ml pentru construire și 16,50ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2), cu rezolvare la colt. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte individuale si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 1000,00mp din acte si 960,00mp din masuratori cu numar cadastral 12552., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia zonă mixtă locuințe individuale si funcțiunii complexe de interes public și de interes general, afectat partial de interdictie temporara de construire cauzată de retea de utilitati publice si culoarul de protectie al acestora si de aliniamentul de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmaxim=35% si CUT maxim=1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta cu retragerile minim 7,50ml pentru construire și 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 6) si retrageri de minim 22,00ml pentru construire și 16,50ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2), cu rezolvare la colt. Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate si de interdictia temporara de construire cauzată de retea de utilitati publice si culoarul de protectie al acestora. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova, Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova, Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă mixtă locuințe individuale si funcțiunii complexe de interes public și de interes general, afectat partial de interdictie temporara de construire cauzată de retea de utilitati publice si culoarul de protectie al acestora si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1000,00mp din acte si 960,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 43315
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12552

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a3e39ef53f7536ac2258d9c00451802