# Certificat de Urbanism 311 — Strada Drumul Cornesului nr. 82E

> Edificare constructie C1  locuinta unifamiliala P+M -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50797-311-strada-drumul-cornesului-nr-82e-edificare-constructie-c1-locuinta-unifamiliala-pm-lucrari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50797
- **Nr. CU**: 311
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 82E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Edificare constructie C1  locuinta unifamiliala P+M -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344827470147
- **Longitude**: 23.825507195337

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Edificare constructie C1  locuinta unifamiliala P+M -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: Edificare constructie C1  locuinta unifamiliala P+M -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 82E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sanda Domnica Despina si Sanda Petre Alexandru conform extras C.F nr.226670/09.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR LC8, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare,afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T.maxim=34%, C.U.T.maxim=0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 2) Se solicita Edificare constructie C1  locuinta unifamiliala P+M -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construirefara AC. POTpropus=33% CUT=0,65.Imobil fara acces direct la un drum existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces rezultate in urma dezmembrarii.Situatia existenta si propusa pe planul de situatie ce a stat la baza AC.Se vor respecta prevederile C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. , La faza de A.C prezentați:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii . La faza de A.C ee va reglementa juridic accesul la imobil direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public.Scara exterioara va fi prevazuta cu materiale antiderapante.La faza de A.C solicitarea se va completa de ambii proprietari.Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și functiuni complementare,afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului -400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 43131
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a37c622fd258b34c2258d9a002a70ed