# Certificat de Urbanism 314 — Strada Gradinari nr. 26D

> Extindere locuinta unifamiliala P+1E cu Sth.+P cu modificari structurale si nestructurale si modificari fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50794-314-strada-gradinari-nr-26d-extindere-locuinta-unifamiliala-p1e-cu-sthp-cu-modificari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50794
- **Nr. CU**: 314
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 26D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere locuinta unifamiliala P+1E cu Sth.+P cu modificari structurale si nestructurale si modificari fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.362303856504
- **Longitude**: 23.818248489673

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere locuinta unifamiliala P+1E cu Sth.+P cu modificari structurale si nestructurale si modificari fatade
- **Utilizare (2)**: Extindere locuinta unifamiliala P+1E cu Sth.+P cu modificari structurale si nestructurale si modificari fatade
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 26D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 563
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privată a numitilor Trandafir Ion Laurentiu si Trandafir Ileana si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire,construire, demolare, obligatia de a nu face, in sensul de a nu incheia un contract de comodat si intabulare drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI conform extras CF nr.259706/16.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05. Imobil fara acces direct la strada Gradinari, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr.cd.247476, Se propune extindere locuinta unifamiliala P+1 cu Sth+P , modificari structurale si nestructurale si modificari de fatada cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 (POTpropus=27,35% si CUT propus=0,44., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I;Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii din axul drumului aleii de acces cu numar cadastral 247476 cu dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conf. Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare;  Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii proprietari. Acordul ING BANK N.V AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii si arabil , Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -545,00mp din acte si 563,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 52210
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93da730d4a61b8ffc2258da100295a73