# Certificat de Urbanism 315 — Aleea Sfintii Apostoli nr. 6

> amenajare locuinta cu modificari interioare structurale si de fatada, realizare scara acces pod din etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50793-315-aleea-sfintii-apostoli-nr-6-amenajare-locuinta-cu-modificari-interioare-structurale-si-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50793
- **Nr. CU**: 315
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Sfintii Apostoli nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare locuinta cu modificari interioare structurale si de fatada, realizare scara acces pod din etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315030712973
- **Longitude**: 23.805897172678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare locuinta cu modificari interioare structurale si de fatada, realizare scara acces pod din etaj
- **Utilizare (2)**: amenajare locuinta cu modificari interioare structurale si de fatada, realizare scara acces pod din etaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbu Marius si Barbu Gabriela Ramona, se noteaza interdictiile de instrainare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Unicredit Bank SA, conform extras CF nr.213512/06.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al aleii Sfintii Apostoli. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune amenajare locuinta cu modificari interioare structurale si de fatada, realizare scara acces pod din etaj cu POTexistent/propus=35,7% si CUTexistent/propus=1,07., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul Unicredit Bank SA. , Se admite realizarea unei scari interioare de acces din etaj catre pod cu mentiunea expresa ca podul va avea destinatia exclusiva de spatiu tehnic/depozitare, fara schimbarea functiunii in spatiu locuibil., Modificarile de fatada aprobate nu vor conduce la modificarea regimului de inaltime, a volumetriei sau la amenajarea podului in spatiu locuibil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului - 307,00 mp din acte si 285,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 42315
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213512

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/505eb4204e067718c2258d9a0029efd8