# Certificat de Urbanism 325 — Strada Nanterre nr. 70

> Extindere si supraetajare imobil existent D+P+M cu S+P+2E si schimbare destinatie din locuinta in imobil after-school

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50783-325-strada-nanterre-nr-70-extindere-si-supraetajare-imobil-existent-dpm-cu-sp2e-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50783
- **Nr. CU**: 325
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nanterre nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere si supraetajare imobil existent D+P+M cu S+P+2E si schimbare destinatie din locuinta in imobil after-school
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314823873235
- **Longitude**: 23.817182323098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EUROETANS INDUSTRI S.R.L REPREZENTATA DE ENACHE MARIUS ALIN
- **Utilizare**: Extindere si supraetajare imobil existent D+P+M cu S+P+2E si schimbare destinatie din locuinta in imobil after-school
- **Utilizare (2)**: Extindere si supraetajare imobil existent D+P+M cu S+P+2E si schimbare destinatie din locuinta in imobil after-school
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nanterre
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 457
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Euroetans Industri S.R.L conform extras C.F nr.20049/09.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L nr.554/2023 - U.T.R. LM12, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POT maxim =35% și CUT maxim = 1,05, cu retrageri de minim 8,00 m pentru construire și de minim 5,00 m pentru împrejmuire, din axul propus al străzii Nanterre (conform PUG); Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări, echipare completă, alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Extindere si supraetajare imobil de la D+P+M la S+P+2E si schimbare destinatie din locuinta in after -school POTmaxim'35% POTpropus'35% CUTmaxim=1,05 CUTpropus'1,05, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu  constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru construire și de minim 5,00ml pentru împrejmuire, din axul propus al străzii Nanterre (conform PUG).Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta NP nr.118/ 1999 de siguranță la foc a construcțiilor.  , La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -454,00mp din acte si 457,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 45414
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200490

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/437601959daaabf0c2258d9b002c5f21