# Certificat de Urbanism 328 — Strada Drumul Apelor nr. 105A

> Construire hala metalica P cu destinatia depozitare si platforma betonata

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50780-328-strada-drumul-apelor-nr-105a-construire-hala-metalica-p-cu-destinatia-depozitare-si-platf
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50780
- **Nr. CU**: 328
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 105A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala metalica P cu destinatia depozitare si platforma betonata
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297462389685
- **Longitude**: 23.839189122553

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire hala metalica P cu destinatia depozitare si platforma betonata
- **Utilizare (2)**: Construire hala metalica P cu destinatia depozitare si platforma betonata
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 105A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9479
- **POT (%)**: 6
- **CUT**: 0.06
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinescu Adrian Costin si Marinescu Alina Ileana, intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Gruia Stefan si Gruia Maria conform extras C.F nr.228823/12.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 554/2023 UTR I9 si H.C.L. nr. 133/2008 amplasamentul este situat in zona unitati industriale  cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoare LEA, zona afectată de culoare de protectie ale retelelor de utilitati si zona protectie cale ferata,  POT-ul, CUT-ul și regimul de înălțime nereglementat, CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform PUG .Imobil fara acces la Strada Drumul Apelor sau la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se solicita constuire hala metalica P cu destinatia depozitare si platforma betonata POTpropus=6,47% CUTpropus=0,0647 numai in baza avizelor favorabile fara conditionari emis de detinatorii de utilitati din zona, La faza de A.C se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii din axul drumului de acces DE6 cu dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta distantele  impuse prin Ordinul MinisteruluiTransporturilor cu nr.493/2007;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;C.N.S.;Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul ipotecarilor Gruia Stefan Si Gruia Maria Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoare LEA, zona afectată de culoare de protectie ale retelelor de utilitati si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -9479,00mpd in acte si 9116,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 48846
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 103
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/25265446e8b5dd33c2258d9d0028e394