# Certificat de Urbanism 331 — Strada Romain Rolland nr. 18

> Modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) -intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50777-331-strada-romain-rolland-nr-18-modificari-interioare-repozitionare-scari-incaperi-si-modi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50777
- **Nr. CU**: 331
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) -intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31704045
- **Longitude**: 23.798189696059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) -intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: Modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) -intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ Lipcania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 130
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietatea privată in indiviziune a numitilor Popescu Paul Mihai Giorgian Stefan cota 8/16 si Traista Vicenta cota 8/16 conf.orm extras C.F. 217878/19.01.2026, situat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 și imobil monument istoric poz.101 "Casa Dianu", cod monument istoric DJ-II-m-B-07978, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei,aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala ; regim de inaltime existent P+2 iar inaltimea la cornisa de maximum 9 m, regim de construire insiruit - front continuu.POTmax=80% CUTmax=4,00 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu retrageri de minim 6,90m din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect. 2), Se propune -modificari interioare, repozitionare scari, incaperi si modificari exterioare (luminatoare) lucrari executate fara autorizatie de construire, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propunerea pe releveele cadastrale vizat de OCPI sau pe planurile ce au stat la baza emiterii AC nr. 936/2014. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire.Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladiriiBalcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Nu se va afecta domeniul public.La A.C. prezentati: La faza AC prezentati: Titlu de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; AC.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor imobilului .Pentru lucrarile fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata,, Suprafata terenului -130,00mp din acte si 121,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 50874
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10021

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92c7546929ae0859c2258da0002a6ceb