# Certificat de Urbanism 334 — Strada Opanez nr. 2

> construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50774-334-strada-opanez-nr-2-construire-locuinte-colective-p4-cu-spatii-comerciale-la-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50774
- **Nr. CU**: 334
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32710165
- **Longitude**: 23.786967601556

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 325
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.98
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tanase Adrian, se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului de sub A1, intre promitentul vanzator de la B6 si promitentii cumparatori Zatreanu Catalin si Zatreanu Mariana ,urmand a se incheia CVC in forma autentica pana la data de 8.01.2027 conform extras CF nr.229047/9.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu 543/2018, UTR LI3 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax.admis=20% si CUTmax.admis=2,2 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG cu retrageri de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 3, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter cu POTmax.admis=20% si CUTmax.admis=2,2 si POT propus=16,96% si CUT=0,984, Solicitarea dumneavoastra pentru ,,construire locuinte colective P+4 cu spatii comerciale la parter” nu poate fi solutionata favorabil datorita dimensiunilor terenului cu Stotal =319 mp din acte si 325 mp din masuratori,  coroborate cu P.O.T. maxim aprobat in zona - 20%, CUTmaxim=2,2 terenul este neconstruibil , neasigurandu-se suprafata construita minima prevazuta de Lg.114/1996 a locuintei, care prevede ca suprafata construita minima aferenta unei garsoniere nu poate fi mai mica de 58,00mp la care se adauga suprafetele aferente casei scarii, circulatiilor comune, spatii tehnice respectiv nu se respecta asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte colective, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG, Suprafata terenului - 319 mp din acte si 325 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 44143
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc3c49d25488287dc2258d9a002a0f6a