# Certificat de Urbanism 336 — Strada Girlesti nr. 128S

> construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50772-336-strada-girlesti-nr-128s-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50772
- **Nr. CU**: 336
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 128S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319313572585
- **Longitude**: 23.845670205093

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 128S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan, partial extravilan  proprietate privată a numitilor Cincu Bogdan Catalin si Cincu Ionela Madalina si se noteaza schimbarea destinatiei imobilului din extravilan in intravilan ,suprafata de 318 mp si extravilan suprafata de 232 mp si se noteaza mentiunea ” Imobil aflat sub incidenta art.3 alin 1 din Legea nr.17/2014” conform extras CF nr 260151/19.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.554/2023 si PUZ aprobat cu HCL nr.490/2009, amplasamentul studiat este situat partial in extravilan  in Suprafata =236 mp; Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Conform PUZ aprob. cu HCL 490/2009 terenul este situat partial in intravilan in  Suprafata = 314 mp în zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+1, P+2 cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2, fara a lua in calcul subsolul.Se permite construirea de locuinte și functiuni complementare. Permisiuni admise ale zonei sunt:-spatii comerciale sau alte dotări nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare., afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de zbor. Functiunea principala- cladiri locuinte conform existent si functiuni complementare .Se recomanda cladiri cu volume adegvate nivelului de inaltime.Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un fond unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente,cat si cele mici P+1, P, urmand a se realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile parter, P+1, P+2.Cladirile vor avea volum clar unitar,Se vor evita fatadele complicate cu volume mici, compuse.Imprejmuirile vor avea maxim 2,40 m inaltime.Imobil fără acces direct la una din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor din Municipiul Craiova., Se solicita -construire locuinta P+1E si imprejmuire teren cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2,fara a lua in calcul subsolul  si POT propus=28,46% si CUT propus=0,569. CONDITII:Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I  cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public.Constructia se va amplasa strict in zona de intravilan. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul altor documentatii .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public.Împrejmuirea va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri si va fi realizată din materiale usor demontabile pentru interventie în caz de incendiu. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -partial teren intravilan -zona de locuinte individuale, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate prop. prin P.U.Z. conform PUZ, partial extravilan conform PUG/PUZ, Suprafata terenului -550 mp din care (314 mp din acte si masuratori intravilan+236 mp din acte si masuratori extravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 47155
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260151

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5b5d5ad2425d398c2258d9c0026672f