# Certificat de Urbanism 339 — Strada Fratii Buzesti nr. 20

> reabilitare ,consolidare si valorificare turistica biserica cu hramul ,, Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril”, amenajare incinta cu sistematizare verticala a terenului ,refacere imprejmuire si accese in incinta ,realizare iluminat arhitectural si ambiental

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50769-339-strada-fratii-buzesti-nr-20-reabilitare-consolidare-si-valorificare-turistica-biserica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50769
- **Nr. CU**: 339
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare ,consolidare si valorificare turistica biserica cu hramul ,, Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril”, amenajare incinta cu sistematizare verticala a terenului ,refacere imprejmuire si accese in incinta ,realizare iluminat arhitectural si ambiental
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313825464465
- **Longitude**: 23.799556930648

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SFINTII ARHANGHELI MIHAIL SI GAVRIL REPREZENTATA DE FAINIS RADU
- **Utilizare**: reabilitare ,consolidare si valorificare turistica biserica cu hramul ,, Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril”, amenajare incinta cu sistematizare verticala a terenului ,refacere imprejmuire si accese in incinta ,realizare iluminat arhitectural si ambiental
- **Utilizare (2)**: reabilitare ,consolidare si valorificare turistica biserica cu hramul ,, Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril”, amenajare incinta cu sistematizare verticala a terenului ,refacere imprejmuire si accese in incinta ,realizare iluminat arhitectural si ambiental
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1666
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - PAROHIA SFINTII ARHANGHELI MIHAIL SI GAVRIL, imobil afat in zona centrala si istorica a mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si monument istoric poz. 187 cod DJ-II-a-A-08001 "Biserica Sf. Arhangheli Mihail si Gavril", din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri din axul str. Fratii Buzesti de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 mp pt. imprejmuire - profil 3, str. categ. a-III-a., Se propune: restaurarea, consolidarea si valorificarea turistica biserica "SF. ARHANGHELI MIHAIL SI GAVRIL" , amenajare incinta cu sistematizare verticala a terenului, refacere imprejmuire si accese in incinta , realizare iluminat arhitectural si ambiental, cu P.O.T.maxim admis=70% si C.U.T.maxim admis=4., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60cm de limita de proprietate, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI.  Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 23, alin. 4 din Legea nr. 259/20026, pentru modificarea si completarea legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice , toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Pe planul de situatie se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr.489/2021 și respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme.Expertiza tehnica., Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere. Lucrările de terasamente și sistematizare verticală nu vor afecta amenajările publice și proprietătile private., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietatein copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Documentatia tehnica trebuie sa fie verificata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate cu viza in original. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1666,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 48748
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223046

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/feaf6af6a41284b6c2258d9d003e6513