# Certificat de Urbanism 347 — Strada Drumul Muntenilor nr. 60G

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50761-347-strada-drumul-muntenilor-nr-60g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50761
- **Nr. CU**: 347
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 60G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319751498046
- **Longitude**: 23.851599072499

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 60G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Crăciunoiu Valentin și Crăciunoiu Ileana Iuliana, conform extras Carte Funciară nr.211639 din data de 12.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 U.T.R.AG2-, amplasamentul studiat este situate în zonă unități agricole, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001, aflat în conul de zbor al aeroportului. Funcțiunea dominantă a zonei - activitați productive si compusă din terenuri pentru unitați agricole existente. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Se va respecta retragerea de min 4,50ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.211639 pentru dimensionarea acesteia conf.RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G.525/1996.Imobil fără acces direct la strada Drumul Muntenilor, accesul la aceasta se realizează  suprafata indiviza de 90mp, care face parte din suprafata totală de 5556mp - alee acces cu nr.cd.15339/1; CF nr.231182 (nr. CF vechi 39574). , Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în suprafata de 300,00mp cu numărul cadastral 211639., Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public, în următoarele condiții: este construibil cu urmatoarele conditii: zonă unități agricole - ferma agricola, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001, aflat în conul de zbor al aeroportului. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va resp retragerea de min 4,50 m pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.249941 pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Lg nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă unități agricole, zonă protecție aeroport - culoar de zbor;, Suprafața terenului - 300,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 51487
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211639

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f59d900de22137fec2258da7003c2d21