# Certificat de Urbanism 348 — Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 11B

> realizare pergola cu structura din beton armat la imobil locuinte colective D+P+2 -lucrari executate fara respectarea AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50760-348-strada-dr-victor-gomoiu-nr-11b-realizare-pergola-cu-structura-din-beton-armat-la-imobil-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50760
- **Nr. CU**: 348
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare pergola cu structura din beton armat la imobil locuinte colective D+P+2 -lucrari executate fara respectarea AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297777375917
- **Longitude**: 23.793795283965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DARKBOR SRL REPREZENTATA DE  ZRDI MOHAMMAD BASEM
- **Utilizare**: realizare pergola cu structura din beton armat la imobil locuinte colective D+P+2 -lucrari executate fara respectarea AC
- **Utilizare (2)**: realizare pergola cu structura din beton armat la imobil locuinte colective D+P+2 -lucrari executate fara respectarea AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Gomoiu
- **Număr**: 11B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 691
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată DARKBOR SRL si este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani incepand cu data autentificarii prezentei conventii, cota actuala 5/100 in favoarea DISTRIBUTIE, ENERGIE OLTENIA SA conform extras CF nr 245278/12.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- UTR LI 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T.max.admis=20%, C.U.T.max.admis=2,2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Utilizare functionala-locuinte colective in zonele LI. Imobil fara acces direct la o strada existentă în nomenclatorul străzilor din Municipiul Craiova; Accesul se face pe aleea de acces la blocuri;Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -realizare pergola cu structura din beton armat la imobil locuinte colective D+P+2 -lucrari executate fara respectarea AC. cu P.O.T.max.admis=20%, C.U.T.max.admis=2,2. si POT propus=19,88% si CUT propus=0,99., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse,completat cu poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile ,regimul de înălţime și distanta până la acestea  cotat complet şi corect. ;Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI sau pe planurile cu viza de neschimbare ce au stat la baza AC.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme,atat pentru cladirea propusa cat si pentru constructia P+4 realizata pe terenul cu nr. cadastral 244988 iar actele notariale de construire a sarcinilor privind parcari/circulatii se vor inscrie in cartile funciare ale celor doua imobile;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Studiu de însorire conform Ord. OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I, Art.3 (1), (2). La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul.Expertiză tehnică.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte colective, Suprafata terenului -691 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 50764
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245278

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5c89c53b48e42e8c2258da000503e5e