# Certificat de Urbanism 349 — Aleea 4 Șimnic, nr.2 și Aleea 1 Șimnic nr. 1

> alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50759-349-aleea-4-simnic-nr2-si-aleea-1-simnic-nr-1-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50759
- **Nr. CU**: 349
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Șimnic, nr.2 și Aleea 1 Șimnic nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33992920202
- **Longitude**: 23.795343496777

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire
- **Utilizare (2)**: alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Șimnic, nr.2 și Aleea 1 Șimnic
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6036
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Ioviță Simina Maria, conform extraselor de Carte Funciară nr.226712/16.02.2026 și nr.235599/16.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă mixtă unităţi industriale şi funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, afectat parțial de stradă propusă prin PUG și aliniament de construibilitate, cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z., unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr.350/2001. Funcțiunea dominantă - activități productive - unități industriale: Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unități industriale, servicii; accese pietonale și carosabile; rețele tehnico-edilitare. Utilizări permise: unități industriale și funcțiuni complementare acestora. Utilizări interzise: unități care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activităților care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deșeuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulațiile principale de acces în oraș sau calea ferată și vor fi mascate cu perdele de vegetație înaltă și medie. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - alipire terenuri cu S totală = 6036,00mp, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 4636,00mp cu numărul cadastral 226712, situat la adresa Aleea 4 Șimnic, nr.2;, - Lotul nr.2 în S. = 1400,00mp cu numărul cadastral 235599, situat la adresa Aleea 1 Șimnic, nr.1;, Terenul cu S. totală de 6036,00mp, se poate alipi și este construibil doar în zona neafectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUG și numai după elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z./P.U.D. conform Legii nr.350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor și retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G., a fost constituită interdicția temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentaţii (P.U.Z./PUD)., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisă sau respinsă), conform Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, art.32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localității" sau d) "să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu". Se va avea în vedere că, conform aceleiași legi și articol, lit. a), autoritatea publica locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. De asemenea, menționam că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zonă mixtă unităţi industriale şi funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, afectată parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUG, cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z.;, Suprafața terenului - 6036,00mp (4636,00mp + 1400,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 52580
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226712, 235599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a430e97bbbb407ec2258da4003ffbb5