# Certificat de Urbanism 356 — Strada Constantin Gherghina nr. 122C

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50752-356-strada-constantin-gherghina-nr-122c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50752
- **Nr. CU**: 356
- **Data CU**: 2026-02-25
- **Data Publicare**: 2026-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 122C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330748832578
- **Longitude**: 23.739358903409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 122C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 708
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numiților Crețeanu Marius și Crețeanu Mariana conform extras de Carte Funciară nr.259591 din adata 09.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. 554/2023, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, cu POT maxim =35% și CUT maxim =1,05; Functiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova., Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 708,00mp din acte și măsurători cu nr.cd.259591., Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public în urmatoarele condiții: zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime și distanțele de la limita de proprietate la acestea; Respectarea retragerilor de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situația în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., La faza de AC se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Solicitare din partea ambilor proprietari. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabi și drun, Destinaţia după PUG -zonă locuințe individuale;, Suprafata terenului -708,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 45633
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259591

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b21baa04e75d6fd1c2258da00049177d