# Certificat de Urbanism 306 — Bulevardul Decebal nr. 1

> reabilitare si modernizare corpuri cladire C9, C10, C11, C23 si C24 - gara din Craiova

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50544-306-bulevardul-decebal-nr-1-reabilitare-si-modernizare-corpuri-cladire-c9-c10-c11-c23
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50544
- **Nr. CU**: 306
- **Data CU**: 2026-02-24
- **Data Publicare**: 2026-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare si modernizare corpuri cladire C9, C10, C11, C23 si C24 - gara din Craiova
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329216848619
- **Longitude**: 23.815395610267

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE ”CFR” SA PENTRU COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE CFR SA BUCURESTI SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE CRAIOVA REPREZENTATA DE CERCEL NINEL
- **Utilizare**: reabilitare si modernizare corpuri cladire C9, C10, C11, C23 si C24 - gara din Craiova
- **Utilizare (2)**: reabilitare si modernizare corpuri cladire C9, C10, C11, C23 si C24 - gara din Craiova
- **Fază**: PUG/PUZ Modernizare Intersectie Piata Garii -Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 22
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: cai ferate si constructii aferente, transporturi feroviare rutieră, circulatie pietonala majora, spa

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a CN CF CFR S.A Sucursala Regionala CFR Craiova  si se noteaza mentiunea: Imobil care se suprapune cu coridorul de expropiere, pentru care a fost atribuit numarul cadastral 234128 si a fost inscris in CF numarul 234128 UAT Craiova in favoarea Statului si in administrarea expropriatorului”, intabulat drept de superficie cu titlu oneros în vederea construirii restaurant Peron pe o perioada de 49ani asupra terenului in S=292mp Societatea Nationala de Transport Feroviar de Calatori ”CFR Calatori”S.A, conform extras CF nr.216558/3.02., 2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023  U.T.R. CF1, amplasamentul este situat partial în zonă căi ferate şi construcţii aferente conform PUG, cu indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001.Functiunea dominanta a zonei: cai de comunicatie si constructii aferente si conform P.U.Z. "Modernizare intersestie Piata Garii - Rocada" - UTR T1, aprobat cu HCL nr. 45/2003, amplasamentul este situat in partial in zona dotari transporturi feroviare rutiere , partial zona circulatie pietonala majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban) si partial zona spatii verzi amenajate,zona de siguranta a infrastructurii feroviare, si cu retrageri pt construire si imprejmuire de 13,00 ml din ax Bd. Decebal-profil 1 din PUZ. , Se solicita -reabilitare si modernizare corpuri cladire C9, C10, C11, C23 si C24 -gara din Craiova cu POT existent=30,60% si CUT existent=0,75 si POT propus =32,15% CUT propus=0,82., CONDIŢII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta fata de acestea.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor pastra ghenele de ventilaţie. Evacuarea apelor pluviale se va asigura in incinta proprietatii. Se va respecta Codul Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul).Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate ( teren si constructii) ; Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente dacă pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente construcţiilor propuse pentru reabilitare si modernizare și în funcţie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi ; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta simulare foto cu situatia existenta si propusa. La faza de AC se va prezenta actul de proprietate si extras CF actualizat cu intabularea constructiilor C23 si C24 .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - partial zona cai ferate și constructii aferente conform PUG, partial in zona dotari transporturi feroviare rutiere, partial zona circulatie pietonala majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban) si partial zona spatii verzi amenajat ,zona de siguranta a infrastructurii feroviare., Suprafata terenului -22.418 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 40453
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216558,216558-C1,216558-C2,216558-C3,216558-C4,216558-C5,216558-C6,216558-C7,216558-C8,216558-C9,216558-C10,216558-C11

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/601915db4f181b1fc2258d960041f587