# Certificat de Urbanism 307 — Aleea 2 Depoului nr. 20

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50543-307-aleea-2-depoului-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50543
- **Nr. CU**: 307
- **Data CU**: 2026-02-24
- **Data Publicare**: 2026-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Depoului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33399182166
- **Longitude**: 23.80811686898

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Depoului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 377
- **Zonă**: cai ferate si constructii aferente

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcții proprietate privată a numitilor Văduva Cornel Gabriel și Văduva Pansela Camelia și intabulare drept de uzufruct viager în favoarea numiților: Văduva Tudor și Văduva Tatiana, conform extras C.F. nr. 225579 din data 09.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL nr. 554/2023, UTR CF1 terenul este situat in zona cai ferate si constructii aferente fiind prevăzute locuinte de serviciu. Zona este compusa din terenuri pentru: cai de comunicatie rutiera si constructii aferente existente si propuse si cai de comunicatie feroviara si constructii aferente existente si propuse. Functiuni complementare ale zonei: servicii compatibile functiei de baza a zonei, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice, parcaje publice, spatii de stationare, platforme/alveole carosabile pentru transportul in comun, trotuare si alei pentru ciclisti, refugii si treceri pentru pietoni, zone verzi mediane, laterale si fasii verzi intermediare, instalatii constructii si depozite necesare functionarii serviciilor feroviare, lucrari de terasament, lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale, fonice, olfactive., Se propune informare urbanistica cu S. = 377,00 mp din acte si 333,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 15872., Terenul este construibil în urmatoarele conditii : destinatia zona zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevazute locuinte de serviciu pentru C.F.R. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, situatia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren Se vor respecta retragerile de 4,50ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 2 Depoului, conform RGU aprobat cu HG nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021;, Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul CFR SA Regionala CF Craiova . ". Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă, Solicitare se va face din partea tuturor proprietarilor,Acordul uzufructuarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cai ferate si constructii aferente fiind prevăzute locuinte de serviciu pentru C.F.R., Suprafata terenului - 377mp din acte și 333mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 43344
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15872

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2706f7f0fbc4beb6c2258d9c00448786