# Certificat de Urbanism 289 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 39

> Instituire servitute de trecere pentru S.C Electrical EPC cu numar cadastral 236438

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50345-289-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-39-instituire-servitute-de-trecere-pentru-sc-electrical-epc-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50345
- **Nr. CU**: 289
- **Data CU**: 2026-02-23
- **Data Publicare**: 2026-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instituire servitute de trecere pentru S.C Electrical EPC cu numar cadastral 236438
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295882291776
- **Longitude**: 23.802073940917

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: T.C.I.F.  S.A REPREZENTATA PRIN  POPA GHEORGHE
- **Utilizare**: Instituire servitute de trecere pentru S.C Electrical EPC cu numar cadastral 236438
- **Utilizare (2)**: Instituire servitute de trecere pentru S.C Electrical EPC cu numar cadastral 236438
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1380
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată TCIF Craiova conform extras C.F nr.244986/09.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 129/2025, amplasamentul este situat in zona locuinte colective si functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime S+P+2-3 E cu inaltimea maxima admisa =17 m, POTmax=35% si CUTmax=1,40, afecta partial de strada si aflat in zona protejata monument istoric -Parcul Nicolae Romanescu DJ-II-a-A-07924.. Retragerile pentru construire sunt de minim 8m in partea de V si de 4,25 m in partea de E, iar pt. imprejmuire de minim 4,50 m partea de V si de 4,25 m partea de E - profil 2, iar conform profil 3 pentru construire de minim 7,00 m in partea de E si de 3,50 m partea de V iar pt. imprejmuire de minim 3,50m. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte colective. Functiunile complementare admis e ale zonei sunt : locuinte colective, accese pietonale si carosabile, parcaje la nivelul solului, retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Este permisa autorizarea urmatoarelor categorii de imprejmuiri:a)imprejmuiri opace, necesare pt. protectia impotriva intruziunilor, separarea unor servicii functionale, asigurarea protectiei vizuale;b)imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitarii parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii caldirilor in caracterul str. sau al ansamblurilor urbanistice.Pentru ambele categorii aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei, Se propune -constituire servitute de trecere pe terenul cu numar cadastral 244986 in S=1343,00 mp din acte si masuratori in favoarea imobilului cu numarul cadastral 236438, Terenul cu nr cadastral 244986 in S=1343,00mp din acte si masuratori asupra caruia se doreste constituirea unei servituti de trecere in favoarea imobilului cu numarul cadastral 236438 este neconstruibil, iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilelor carora se doreste acest lucru.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -alee acces conform PUZ, Suprafata terenului -1380,00mp din acte si 1343,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 129/2025
- **Nr. Reg. Părinte**: 45263
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244986

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf63b13753116913c2258d9b002be29c