# Certificat de Urbanism 292 — Strada Sinaia nr. 10

> desfiintare corp C1 locuinta parter si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/50342-292-strada-sinaia-nr-10-desfiintare-corp-c1-locuinta-parter-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 50342
- **Nr. CU**: 292
- **Data CU**: 2026-02-23
- **Data Publicare**: 2026-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 locuinta parter si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305840182208
- **Longitude**: 23.776997694492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 locuinta parter si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 locuinta parter si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 418
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dananae Ionut si Dananae Maria conform extras CF nr.257134/4.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R Z2LIS, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de 5,50 ml pentru împrejmuire si 8,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 5 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.  Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. .Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -desfiintare corp C1 locuinta parter si refacere imprejmuire teren. cu POT existent=29,16% si CUT existent=0,29 si POT propus=0,00 ,CUT propus= 0,00, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de aliniamente de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 5 din PUZ). Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare/construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor  pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -412mp din acte si 418 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 43607
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf973a91cf3d5278c2258d9a002a6d86