# Certificat de Urbanism 280 — Strada Trandafirului nr. 32

> construire locuinta unifamiliala P+1E, put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49748-280-strada-trandafirului-nr-32-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-put-forat-si-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49748
- **Nr. CU**: 280
- **Data CU**: 2026-02-20
- **Data Publicare**: 2026-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E, put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331435757799
- **Longitude**: 23.837271143879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E, put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E, put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Suteanu Valentin Adrian si Suteanu Sorina Mihaela, conform extras CF nr.260228/13.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40 , partial afectat de retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia LEA, conform P.U.Z. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Permisiuni: la realizarea imprejmuirii se vor respecta urmatoarele: Hmax.=2,00m, catre caile de circulatie imprejmuirea va avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60cm si panouri decorative traforate; se interzice realizarea de imprejmuiri pline catre caile de circulatie, imprejmuirea pe celelalte laturi ale proprietatilor se va face din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu Hmax.=2,00m. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr.cd. 246921., Se propune - construire locuinta unifamiliala P+1E, put forat si imprejmuire teren cu POTmax=35%, CUTmax=1,40 (P.O.T.propus = 26% si C.U.T. propus = 0,517)., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.246921. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altei documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia LEA, Suprafata terenului -350,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 40528
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1decade2e58cd169c2258d960036b5c2