# Certificat de Urbanism 281 — Strada Ioan Slavici nr. 7A

> construire hala service auto si locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49747-281-strada-ioan-slavici-nr-7a-construire-hala-service-auto-si-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49747
- **Nr. CU**: 281
- **Data CU**: 2026-02-20
- **Data Publicare**: 2026-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ioan Slavici nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala service auto si locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351452759985
- **Longitude**: 23.809027149411

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala service auto si locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire hala service auto si locuinta P+1E
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ioan Slavici
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale, producţie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC BEST CONSULTING RO IT SRL, intabulare drept de ipoteca legala, masura obligatorie-sechestru instituit in conditiile codului de pr fiscala in fav. Primaria Municipiului Craiova, conform extras CF nr.229639/15.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Gorj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare.In aceasta zona se vor putea realiza fie locuinte, fie diverse dotari complementare cu functiunea de servicii (comert, service auto, farmaciii, pensiuni0, fie unitati de productie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare.Imobil fara ascces direct la strada Ioan Slavici. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cd.216082., Se propune construire hala service auto si locuinta P+1E cu P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 (P.O.T.propus = 10,52%, C.U.T. propus = 0,1352), Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiei învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4, respectiv 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd. 216082. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public.Se va amenaja platforma de gunoi menajer in incinta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Acord Primaria Municipiului Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -3.200mp din acte si 2.661mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 43166
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229639

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9ad5ee11b5dec6ac2258d9a0029d7ed