# Certificat de Urbanism 288 — Strada George Enescu nr. 84 bl. 39 sc. 6 ap. 3

> schimbare de destinație din locuință în spațiu comercial fără modificări structurale și nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49740-288-strada-george-enescu-nr-84-bl-39-sc-6-ap-3-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-far
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49740
- **Nr. CU**: 288
- **Data CU**: 2026-02-20
- **Data Publicare**: 2026-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 84 bl. 39  sc. 6 et. - ap. 3
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinație din locuință în spațiu comercial fără modificări structurale și nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3354461
- **Longitude**: 23.779271888856

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinație din locuință în spațiu comercial fără modificări structurale și nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinație din locuință în spațiu comercial fără modificări structurale și nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 84
- **Bloc**: 39
- **Scară**: 6
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 38
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală - apartament proprietate privată a numiților Bobeică Ion Victor și Bobeică Mariana Ionela, conform extras Carte Funciară nr.200072-C1-U51/16.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul este situat în zonă de locuințe colective, regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim =20% și C.U.T. maxim =2,20. Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe colective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Utilizare funcțională: locuințe colective în zonele LI. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înăltime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - schimbare de destinație din locuință în spațiu comercial fără modificări structurale și nestructurale, Conform Legii 50/1991, republicată, art. 11 alin. (1) - se pot executa fără autorizație de construire/desființare, lucrări care nu modifica structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor, cu excepția cazurilor în care acestea se execută la categoriile de construcții prevăzute la art. 3 alin.1, lit. b: - ,, n) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare; o) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate,,. Se va respecta Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Destinația încăperilor să fie în concordanță cu suprafețele lor. Acordul vecinilor perimetrali afectați de noua propunere.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinaţia după PUG -zonă de locuințe colective;, Suprafața utilă - 38,40mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 40603
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200072-C1-U51

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7ae5da02eb3d53ac2258d96003707bc