# Certificat de Urbanism 263 — Strada Dezrobirii nr. 94D

> extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49547-263-strada-dezrobirii-nr-94d-extindere-pe-verticala-corp-c1-de-la-pbalcon-interior-meza
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49547
- **Nr. CU**: 263
- **Data CU**: 2026-02-19
- **Data Publicare**: 2026-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 94D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319692659318
- **Longitude**: 23.820783942322

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu de birouri
- **Utilizare (2)**: extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu de birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 94D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate privata a numitei Ion Maria, intabualre drept de ipoteca legala-masura executorie sechestru in favoarea Primariei Craiova-Directia Impozite si Taxe, conform extras CF nr.235495-C1-U1/21.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LI 6, amplasamentul este situat in zonă locuinţe colective, regim max. de inălţime P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,20 cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Dezrobirii-profil 2 din PUG. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte colective. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate.Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu de birouri cu POTexistent=100%, CUTexistent=1 (POTpropus=100%, CUTpropus=2), Solicitarea pentru extindere pe verticala corp C1 de la P+balcon interior (mezanin) la P+1E, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu birouri nu poate fi solutionala favorabil intucat nu se respecta functiunea zonei, aceasta fiind zona de locuinte colective., Pentru destinatia de locuinte colective terenul este neconstruibil, având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=20% si tinand cont de suprafata de teren S=149,6mp, la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si retragerile de minim 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al str. Dezrobirii., Se pot autoriza lucrari de interventie in conditiile Legii 50/1991 republicata ,cu modificarile si completarile ulterioare, art.7, alin 20.5 si 20.6., Conform art. 7, alin. (20.5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte colective, Suprafata utila - 115,3mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 45752
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235495-C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dada0d7f703cbe9bc2258d9b002d8ad0