# Certificat de Urbanism 254 — Aleea 5 Ramuri nr. 3D

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49146-254-aleea-5-ramuri-nr-3d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49146
- **Nr. CU**: 254
- **Data CU**: 2026-02-17
- **Data Publicare**: 2026-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 3D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336304274645
- **Longitude**: 23.823811293381

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 3D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 704
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Doană Micea și Doană Cornelia, conform extras C.F. nr.235732/ din data de 02.02.2026. Se noteaza intabulare drept de servitute de trecere asupra unui teren in lungime de 32ml si latime 2ml, situat Craiova, strada Bariera Vilcii, Tarlaua 69, Parcela 3, proprietatea lui Miulescu Adrian Ion si Miulescu Adriana Marieta.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuințe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. aprobat= 30%, C.U.T. max.aprobat = 1,05. Imobil fara acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor din Municipiul Craiova., Se solicita informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 704,00mp cu numar cadastral 8848., Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la un drum public, în următoarele conditii: Zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. aprobat= 30%, C.U.T. max.aprobat = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunea, regimul de înalțime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de către ambii proprietari. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuințe individuale, Suprafata terenului -704,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 35478
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:2000, număr cadastral: 8848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06a497954e749208c2258d9a003ac408