# Certificat de Urbanism 259 — Strada Râului nr. 18B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/49141-259-strada-raului-nr-18b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 49141
- **Nr. CU**: 259
- **Data CU**: 2026-02-17
- **Data Publicare**: 2026-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Râului nr. 18B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3246235
- **Longitude**: 23.7704758

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Râului
- **Număr**: 18B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1671
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: gospodarie comunala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Lazăr Cristinel, conform extras C.F. nr.29.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM9 amplasamentul este situat in zona gospodarie comunala, POT și CUT nereglementat , afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate (profil.2) cu retrageri pentru constructii si pentru împrejmuire de minim 11,50 ml din axul propus al str. Riului - profil 2., Functiunea dominanta a zonei :gospodarie comunala.Zona este compusa din dotari de gospodarie comunala existente in cadrul subzonelor GC. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare.Utilizari permise in zona GC sunt constructiile si instalatiile necesare bunei gospodariri a localitatii - amenajari salubritate. Utilizari premise cu conditii: toate c-tiile si instalatiile necesare bunei gospodariri a localitatii, cu conditia respectarii documentelor cu caracter normativ si directiv, precum si a solutiilor si reglementarilor propuse prin studiile de specialitate. Autorizarea executarii c-tiilor in subzonele aflate in imediata vecinatate a zonei GC trebuie sa tina seama de distantele minime de protectie sanitara intre o serie de unitati care produc disconfort si unele activitati din teritoriul Craiova - rampa gunoi (1000 m); - autobaza serviciilor de salubritate (200 m).Aceste distante pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S-=1667,00 mp din acte și 1671,00mp din măsurători cu nr. cadastral (8224/2-16878/1/1/2), Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia -gospodarie comunala.POT și CUT si regim de inaltime nereglementat , afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate a straziii Riului propuse prin PUG (profil.2) cu retrageri pentru constructii si pentru  imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al acesteia - profil 2 .Functiunea dominanta a zonei :gospodarie comunala.Zona este compusa din dotari de gospodarie comunala existente in cadrul subzonelor GC. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare.Utilizari permise in zona GC sunt constructiile si instalatiile necesare bunei gospodariri a localitatii - amenajari salubritate. Utilizari premise cu conditii: toate c-tiile si instalatiile necesare bunei gospodariri a localitatii, cu conditia respectarii documentelor cu caracter normativ si directiv, precum si a solutiilor si reglementarilor propuse prin studiile de specialitate. Autorizarea executarii c-tiilor in subzonele aflate in imediata vecinatate a zonei GC trebuie sa tina seama de distantele minime de protectie sanitara intre o serie de unitati care produc disconfort si unele activitati din teritoriul Craiova - rampa gunoi (1000 m); - autobaza serviciilor de salubritate (200 m).Aceste distante pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute.Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, si figurarea accesului auto. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona gospodarie comunala afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1667,00mp din acte și 1671,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 38107
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(8224/2-16878/1/1/2)

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/64cb80a0b6cb7c0ac2258d9a003766dd