# Certificat de Urbanism 2403 — Strada Romania Muncitoare nr. 44

> -obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4902-2403-strada-romania-muncitoare-nr-44-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4902
- **Nr. CU**: 2403
- **Data CU**: 2010-11-08
- **Data Publicare**: 2010-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 44
- **Obiect Solicitare**: -obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31732
- **Longitude**: 23.80068

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: -obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 44

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 156
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 0.93
- **Zonă**: locuinte si spatii mixte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata, situat  in zona protejata a monumentelor istorice de la pozitiile 305, 306, 307 pe lista de monumente istorice aprobata cu Ordinul 2314/2004
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1-UTR C9, LM 9a, imobilul este situat in zona centrala şi istorica cu destinatia  locuinte si spatii cu alta destinatie, cu regim maxim de inaltime P+2. , Estras din regulament: , -In zona se vor autoriza constructii pentru locuinte si servicii publice, birouri, sedii mici firme, incadrate in stilul si gabaritul frontului existent, POT maxim= 50%; CUT maxim=1,5. -Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. -Autorizatia de construire se va elibera numai cu avizul utilitatilor din zona si dupa descarcarea de sarcina arheologica a terenului., Se propune construire locuinta P+M cu   P.O.T. propus=70 % ,  C.U.T. propus=0,93., Conditii :, -conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;  -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona;-asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art. 25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conf. anexei nr. 4 din R.G.U.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului- curti constructii, Destinaţia după PUZ- zona centrala şi istorica cu destinatia  locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului- 156 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 143133
- **Data Reg. Părinte**: 2010-10-20

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Georgeta Urucu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ce976e1898e3ac6c225816b003f27ff