# Certificat de Urbanism 222 — Strada Anghel Saligny nr. 24 si 26

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/48268-222-strada-anghel-saligny-nr-24-si-26-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 48268
- **Nr. CU**: 222
- **Data CU**: 2026-02-12
- **Data Publicare**: 2026-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anghel Saligny nr. 24 si 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32180839021
- **Longitude**: 23.853605930587

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anghel Saligny
- **Număr**: 24 si 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Marta Stefania si Balu Stefanel Cristian, conform extras CF nr. 255924 si 255904/29.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.498/2023 - U.T.R. LM2, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT maxim = 35% și CUT maxim = 1,05 cu retrageri de minim 7,50 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Anghel Saligny, respectiv str. Drumul Padurenilor - profil 3, respectiv cu retrageri de minim 7,00 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Aleea 3 Anghel Saligny - profil 2 conform PUZ, Rhmaxim streașină/cornișă de la cota superioară a terenului sistematizat = 10.00m și Rhmaxim coama de la cota superioară a terenului sistematizat = 13.00m; Pentru loturile de colț cu lățimi mai mari de 15,00 ml și cu lungimi mai mici sau egale cu 27,00 ml clădirile se vor retrage minim 3,00 ml față de limitele laterale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea individuală/unifamilială. Funcțiuni complementare: locuințe unifamiliale, anexe ale locuintelor, garaje; magazine tip minimarket, magazine alimentare, farmacii, creșe, grădinițe, afterschool, locuri de joacă pentru copii; accese pietonale și carosabile, parcaje, spații verzi; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Aceste funcțiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibrații, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=503,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.255924 str. Anghel Saligny nr.24, - lotul 2 de teren cu S=504,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.255904 str. Anghel Saligny nr.26, Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 1.007mp din acte si din masuratori se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: -Destinatia- zonă de locuinte individualeafectat parțial de aliniamentul de construibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT maxim = 35% și CUT maxim = 1,05, Rhmaxim streașină/cornișă de la cota superioară a terenului sistematizat = 10.00m și Rhmaxim coama de la cota superioară a terenului sistematizat = 13.00m;, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Anghel Saligny, respectiv str. Drumul Padurenilor - profil 3, respectiv cu retrageri de minim 7,00 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Aleea 3 Anghel Saligny - profil 2 conform PUZ,. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - arabil;, Destinația după PUZ - zonă locuințe individuale, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 1.007 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 498/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 31250
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255924, 955904

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4585beb3da9be446c2258d95002a8d1e