# Certificat de Urbanism 232 — Strada Grigore Ureche nr. 1A si 1B > alipire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/48258-232-strada-grigore-ureche-nr-1a-si-1b-alipire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 48258 - **Nr. CU**: 232 - **Data CU**: 2026-02-12 - **Data Publicare**: 2026-02-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 1A si 1B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.291725804037 - **Longitude**: 23.814140547131 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN GALEA IONUT CRISTIAN - **Utilizare**: alipire teren - **Utilizare (2)**: alipire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Grigore Ureche - **Număr**: 1A si 1B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 9 - **POT (%)**: 33 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan al Municipiului Craiova-domeniul privat, conform extras CF nr.258776 si teren intravilan al Municipiului Craiova-domeniul public, conform extras CF nr.249802 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL nr. 188/2004:, -UTR L1M3-amplasamentul este situat partial zona de locuinte individuale, partial zona parcuri/spatii verzi amenajate, partial zona interdictie de construire-retea LEA110Kv,, -UTR L1M5 amplasamentul este situat partial zona de locuinte individuale, afectat partial de strazi propuse in PUZ si aliniament de construibilitate cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ -sectiune C1, Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=9.113mp din acte si din masuratori cu nr. cd.249802 str. Grigore Ureche nr.1A, - lotul 2 de teren cu S=826,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.258776 str. Grigore Ureche nr. 1B, Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 9.939mp din acte si din masuratori se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: -Destinatia- -UTR L1M3-amplasamentul este situat partial zona de locuinte individuale, partial zona parcuri/spatii verzi amenajate, partial zona interdictie de construire-retea LEA110Kv,, -UTR L1M5 amplasamentul este situat partial zona de locuinte individuale, afectat partial de strazi propuse in PUZ si aliniament de construibilitate cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi, aliniament si interdictie de construire-retele LEA110) luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de de strazi, aliniament si interdictie de construire-retele LEA110. Se vor respecta retragerile de minim de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ -sectiune C1. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte individuale, partial zona parcuri/spatii verzi amenajate, partial zona interdictie de construire-retea LEA 110Kv, afectat partial de strazi propuse in PUZ si aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului - 9.939mp din acte si din masuratori. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 188/2004 - **Nr. Reg. Părinte**: 35773 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258776, 249802 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13ffef152e46b6f2c2258d990043e4e1