# Certificat de Urbanism 236 — Strada Vinatori De Munte nr. 27

> Construire bucatarie de vara P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/48254-236-strada-vinatori-de-munte-nr-27-construire-bucatarie-de-vara-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 48254
- **Nr. CU**: 236
- **Data CU**: 2026-02-12
- **Data Publicare**: 2026-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire bucatarie de vara P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285793118508
- **Longitude**: 23.817837405628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire bucatarie de vara P
- **Utilizare (2)**: Construire bucatarie de vara P
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 938
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Parulea Marian si Parulea Camelia conform extras C.F nr.251308/09.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max.=0,85 din care: P.O.T.maxim=34% şi C.U.T. maxim=0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de str si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 13,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 2 . Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire bucatarie de vara P POTpropus=23,13% CUTpropus=0,43, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de aliniamentent de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii şi de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Vinatorii de Munte (sect. 3 din PUD) .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C se va preyenta:Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -938,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 38539
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251308

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/882939de5bdd1ae2c2258d9500262d9a