# Certificat de Urbanism 1238 — Aleea 1 Potelu nr. 1

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spălătorie auto şi anexă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4825-1238-aleea-1-potelu-nr-1-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4825
- **Nr. CU**: 1238
- **Data CU**: 2010-06-07
- **Data Publicare**: 2010-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Potelu nr. 1
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spălătorie auto şi anexă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28917
- **Longitude**: 23.80018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spălătorie auto şi anexă
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spălătorie auto şi anexă
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Bucura aprobat
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Potelu
- **Număr**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1100
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu - Bucura aprobat cu HCL 43/2003 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E şi afectat partial de culoar tehnic de protectie -traseu gaze naturale , POTmaxim =35% CUTmaxim=1,05, Pentru construire se va respecta retragerea de minim 16,50ml, iar pentru imprejmuire minim 11,50ml din axul str. Potelu (Sect.2).Din axul aleii 1 Potelu pentru construire se va respecta retragerea de minim 7,00ml iar pentru imprejmuire minim 5,50ml (Sect.4c), Se propune construire spălătorie auto şi anexă, POT propus= 15,10% si CUT propus=0,151., Conditii:Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati., Acordul autentificat al vecinilor perimetrali
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1100,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 74439
- **Data Reg. Părinte**: 2010-05-20

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e62d1a8dc8977cec225816b003f29aa