# Certificat de Urbanism 216 — Strada Riului nr. 275

> extindere corp C1 (Dp+P+2), supraetajare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatade-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/48043-216-strada-riului-nr-275-extindere-corp-c1-dpp2-supraetajare-modificari-interio
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 48043
- **Nr. CU**: 216
- **Data CU**: 2026-02-11
- **Data Publicare**: 2026-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 275 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 (Dp+P+2), supraetajare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatade-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307
- **Longitude**: 23.78663

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1 (Dp+P+2), supraetajare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatade-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 (Dp+P+2), supraetajare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatade-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 275
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Feraru Gabriela si in cota de 1/2 a num itului Bita Marian, conform extras CF nr.230131/15.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partial de stada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Riului. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere corp C1 (Dp+P+2), supraetajare, modificari interioare structurale si nestructurale si modificari de fatade-lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTmax=35% si CUTmax=1,05 ( POTexistent=32,85% si CUTexistent=0,95), Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate in zona, conform  PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021, respectiv regimul maxim de inaltime (regimul maxim de inaltime este P+2, iar propunerea este Dp+P+2).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, livada, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat partial de stada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 2.000mp din acte si 1.985mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 28092
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6558

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cdbef5ce37208fc2c2258d8e002b7f8d