# Certificat de Urbanism 198 — T45 P47 LOT 1

> construire anexa exploatatie agricola cu functiunea depozit utilaje agricole si imprejmuire teren -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47853-198-t45-p47-lot-1-construire-anexa-exploatatie-agricola-cu-functiunea-depozit
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47853
- **Nr. CU**: 198
- **Data CU**: 2026-02-10
- **Data Publicare**: 2026-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T45 P47 LOT 1 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa exploatatie agricola cu functiunea depozit utilaje agricole si imprejmuire teren -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298303819108
- **Longitude**: 23.753371115268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa exploatatie agricola cu functiunea depozit utilaje agricole si imprejmuire teren -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire anexa exploatatie agricola cu functiunea depozit utilaje agricole si imprejmuire teren -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T45 P47 LOT 1
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: extravilan agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitului Sirbu Robert Marian, conform extras CF nr.258729/28.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023 amplasamentul se află situat în extravilan,aflat in vecinatatea depozitului de deseuri . Conform Lg 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar construcţii cu caracter provizoriu, anexe gospodareşti ale exploataţiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcţii situate in zone izolate în extravilan şi îndepartate de locuinţele de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole; Imobil fara acces la un drum public., Se propune construire anexa exploatatie agricola cu functiunea depozit utilaje agricole si imprejmuire teren -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus=17 % si C.U.T. propus=0,17., Se poate construi doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate in urmatoarele conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor respecta retragerile de min.4,50ml din axul drumului dupa reglementarea accesului. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.;  Locuri de parcare potrivit funcţiunii conform RLU aprobat cu H.C.L.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme .Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile O.M.S. nr. 119/2014, art. 11, pct. 38, datorita situarii in vecinatatea depozitului de deseuri.Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, aflat in vecinatatea depozitului de deseuri, Suprafata terenului -2.380 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 28104
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 258729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/989a40aacc17283dc2258d8e002b98de