# Certificat de Urbanism 202 — Soseaua Balcești nr. 93S

> Realizare puţ forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47849-202-soseaua-balcesti-nr-93s-realizare-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47849
- **Nr. CU**: 202
- **Data CU**: 2026-02-10
- **Data Publicare**: 2026-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcești nr. 93S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Realizare puţ forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.364882978001
- **Longitude**: 23.820599935099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Realizare puţ forat
- **Utilizare (2)**: Realizare puţ forat
- **Fază**: PUG - Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcești
- **Număr**: 93S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 879
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Dobrică Carla Andreea, conform extras C.F. nr.251201 din data de 14.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021-U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, cu retragerile de minim 4,50 m pentru construire și împrejmuire din axul celor doua alei de acces cumulate (aleea de acces cu nr. cadastral 213223 + De 30/9 - actual Aleea 2 Soseaua Balcesti conform H.C.L. nr.341/2025). Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: functiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. Constructiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn H.max = 2,20., Se propune: realizare put forat., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topol vizat de O.C.P.I. cu propunerea de put forat, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate . Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta cu retragerile de minim 4,50 m pentru construire și împrejmuire din axul celor doua alei de acces cumulate (aleea de acces cu nr. cadastral 213223 + De 30/9 - actual Aleea 2 Soseaua Balcesti conform H.C.L. nr.341/2025)., În conformitate cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare : latrină , garaj , depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., Titlul de proprietate; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre toti proprietarii. La faza de AC se va prezenta reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. La faza de A.C. se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinţe individuale, Suprafata terenului - 879,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 22793
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:251201

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e63e44c54151301c2258d8b002c9b98