# Certificat de Urbanism 203 — Strada Lebedei nr. 49

> construire locuinta unifamiliala P+1 lucrari realizate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47848-203-strada-lebedei-nr-49-construire-locuinta-unifamiliala-p1-lucrari-realizate-fara
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47848
- **Nr. CU**: 203
- **Data CU**: 2026-02-10
- **Data Publicare**: 2026-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lebedei nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 lucrari realizate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317085237133
- **Longitude**: 23.774146652093

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 lucrari realizate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 lucrari realizate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lebedei
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 319
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Alin Dumitru, dobandit prin conventie, cota 215/319  si se noteaza posesia asupra diferentei de 104 mp  si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, dezmembrare,inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA conform extras CF nr 231574/16.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax. admis=35% şi CUTmax. admis =1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Lebedei., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 lucrari realizate fara AC cu  POTmax. admis=35% şi CUTmax. admis =1,05 si POT propus=32,57% si CUT propus=0,75, Conditii : Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I,completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunile, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Lebedei.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.  La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.La faza de AC se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) a corpului C3 cu S=23 mp inscris in CF nr 231574  fara acte emisa de de Politia Locala a municipiului Craiova.Foto.Acordul ipotecarului  BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA  .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -215,00mp din acte si 319,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 23884
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231574

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2ebd18fe2df80bcc2258d8c0026a8e1