# Certificat de Urbanism 209 — Strada Fratii Golesti nr. 26

> desfiintare corp C1-locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47842-209-strada-fratii-golesti-nr-26-desfiintare-corp-c1-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47842
- **Nr. CU**: 209
- **Data CU**: 2026-02-10
- **Data Publicare**: 2026-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1-locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320508103838
- **Longitude**: 23.808239482217

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1-locuinta
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1-locuinta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Muscalagiu Mugurel Nicolae si Muscalagiu Constantina, conform extras CF nr.259992/29.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2024 - amplasamentul studiat se află situat in UTR 1 în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 45,3%, C.U.T. max. = 1,26, H maxim la cornise 10,0m si H maxim la coama 12,0m si partial in UTR 3- zona mixta locuinte individuale si dotari de interes public (comert, servicii) cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 45,3%, C.U.T. max. = 1,26, H maxim la cornise 10,0m si H maxim la coama 12,0m, afectata partial de aliniamentul de construibilitate,  cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min.10,00ml din axul propus al str. Fratii Golesti. Functiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1-locuinta, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AD solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte individuale si partial zona mixta locuinte individuale si dotari de interes public (comert, servicii), afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -545,00ml din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 29987
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259992

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd8e62b7d0393d60c2258d8f0027f4d7