# Certificat de Urbanism 185 — Brazda lui Novac nr. 60A

> Construire locuinte colective P+4E si utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47643-185-brazda-lui-novac-nr-60a-construire-locuinte-colective-p4e-si-utilitati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47643
- **Nr. CU**: 185
- **Data CU**: 2026-02-09
- **Data Publicare**: 2026-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Brazda lui Novac  nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte colective P+4E si utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328153300104
- **Longitude**: 23.803570594841

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C BIZEXPERT S.R.L REPREZENTATA PRIN CIOBANU ANDREEA MARIA
- **Utilizare**: Construire locuinte colective P+4E si utilitati
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte colective P+4E si utilitati
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 294
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. Bizexpert S.R.L. conform extras C.F. nr.226120/19.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, U.T.R. LI 5, amplasamentul se afla in zona locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10E cu indicii de construibilitate P.O.T. max.=20%, C.U.T.max.=2,2., Functiunea dominanta a zonei este locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire locuinte colective P+4E POT propus= 19% si CUT=0,88., Solicitarea dumneavoastra pentru -construire locuinte colective P+4E nu poate fi solutionata favorabil datorita dimensiunilor terenului cu Stotal = 294,00 mp din măsurători mp coroborate cu P.O.T. maxim aprobat in zona - 20%, CUTmaxim=2,2 terenul este neconstruibil , neasigurandu-se suprafata construita minima prevazuta de Lg.114/1996 a locuintei, care prevede ca suprafata construita minima aferenta unei garsoniere nu poate fi mai mica de 58,00mp la care se adauga suprafetele aferente casei scarii, circulatiilor comune, spatii tehnice respectiv nu se respecta asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective, Suprafata terenului - 294,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 21290
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226120

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/832a03f9b0c119e4c2258d88002d8e2a