# Certificat de Urbanism 175 — Aleea 1 Depoului nr. 33

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47049-175-aleea-1-depoului-nr-33-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47049
- **Nr. CU**: 175
- **Data CU**: 2026-02-05
- **Data Publicare**: 2026-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Depoului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33484
- **Longitude**: 23.8071

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Depoului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 758
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: cai ferate si constructii aferente

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților: Arsenie Petre în cotă  indiviză de 387/754, Mladin Marcela în cotă indiviză de 1835/7540 și cota indiviza 1835/7540 și Mladin Radu-Ionuț în cotă indiviza de 137625/754000, conform extras C.F. nr.258805 din data 23.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL nr. 554/2023, UTR CF1 terenul este situat in zona cai ferate si constructii aferente. Zona este compusa din terenuri pentru: cai de comunicatie rutiera si constructii aferente existente si propuse si cai de comunicatie feroviara si constructii aferente existente si propuse. Se vor respecta retragerile de 8,00ml pentru construcții iar pentru împrejmuire de minim 5,00ml din axul aleii 1 Depoului.Functiuni complementare ale zonei: servicii compatibile functiei de baza a zonei, retele tehnico-edilitare. Utilizari permise: unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice, parcaje publice, spatii de stationare, platforme/alveole carosabile pentru transportul in comun, trotuare si alei pentru ciclisti, refugii si treceri pentru pietoni, zone verzi mediane, laterale si fasii verzi intermediare, instalatii constructii si depozite necesare functionarii serviciilor feroviare, lucrari de terasament, lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale, fonice, olfactive., Se propune informare urbanistica cu S. = 758,00 mp din acte si 754,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 22724., Terenul este construibil în urmatoarele conditii : destinatia zona zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevazute locuinte de serviciu pentru C.F.R. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, situatia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe terenSe vor respecta retragerile de 8,00ml pentru construcții iar pentru împrejmuire de minim 5,00ml din axul aleii 1 Depoului.Se  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; , Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul CFR SA Regionala CF Craiova . ". Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă, Solicitare se va face din partea tuturor proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cai ferate si constructii aferente, fiind prevăzute locuinte de serviciu pentru C.F.R., Suprafata terenului -758,00mp din acte și 754,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 23208
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22724

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f08f4e2b29533f9ec2258d8d004bd005