# Certificat de Urbanism 182 — Cartier Eroilor, Strada I.D. Sirbu nr. 7 bl. a sc. 5 ap. 4

> construire balcon parter - lucrări executate fără autorizație de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/47041-182-cartier-eroilor-strada-id-sirbu-nr-7-bl-a-sc-5-ap-4-construire-balcon-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 47041
- **Nr. CU**: 182
- **Data CU**: 2026-02-05
- **Data Publicare**: 2026-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Cartier Eroilor, Strada I.D. Sirbu nr. 7 bl. a sc. 5 et. - ap. 4
- **Obiect Solicitare**: construire balcon parter - lucrări executate fără autorizație de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30965
- **Longitude**: 23.7998

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire balcon parter - lucrări executate fără autorizație de construire
- **Utilizare (2)**: construire balcon parter - lucrări executate fără autorizație de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Cartier
- **Denumire Arteră**: Eroilor, Strada I.D. Sirbu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: a
- **Scară**: 5
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 4

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 32
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numiților Catană Gabriel și Catana Elena conform extras Carte Funciară nr.200053-C4-U1/26.01.2026 și terenul aferent construcției - balcon aparținând domeniului privat al Municipiului Craiova, cu drept de superficie în favoarea numiților Catană Gabriel și Catana Elena, conform Contractul de Superficie nr.455B/20.07.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, imobilul se afla situat în zonă de locuințe colective cu regim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim =20%, C.U.T. maxim =2,20. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - construire balcon parter - lucrări executate fără autorizație de construire, CONDIȚII: Se va prezenta situatia existenta și propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Plan de situație cu situația existentă și propusă cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălțime și distanța față de acestea. Fără afectarea elementelor structurale; Ghenele de instalații și ventilații se vor menține; Se va preciza tipul (secțiunea) blocului, grosimea și tipul peretelui (structural/nestructural) care se propune a se desfiinţa (dacă este cazul); Accesul în balcon se va realiza exclusiv din apartament; Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., La faza de autorizare prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Certificat de nomenclatură stradală; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant; Contract de superficie pentru teren; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Extras Carte Funciară; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinaţia după PUG - zonă locuințe colective;, Suprafață utilă apartament - 32,98 mp + 3,73 mp (suprafață teren aferentă balconului)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 24356
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:2723/5/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9452139c19eda960c2258d8c00279e5a