# Certificat de Urbanism 153 — Strada Nicolae Iorga nr. 32

> amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala fara modificari exterioare la locuinta individuala P+2 (conform legii 50/1991, republicata,  art.11¹ lit. b)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46850-153-strada-nicolae-iorga-nr-32-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-locuinta-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46850
- **Nr. CU**: 153
- **Data CU**: 2026-02-04
- **Data Publicare**: 2026-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala fara modificari exterioare la locuinta individuala P+2 (conform legii 50/1991, republicata,  art.11¹ lit. b)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324411422373
- **Longitude**: 23.811570512492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala fara modificari exterioare la locuinta individuala P+2 (conform legii 50/1991, republicata,  art.11¹ lit. b)
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala fara modificari exterioare la locuinta individuala P+2 (conform legii 50/1991, republicata,  art.11¹ lit. b)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Ion si Gradinaru Elena si este intabulat drept de ipoteca legala, ce are ca obiect restituirea sumelor platite de promitentul achizitor in favoarea Preda Paul Radut si Blejan Larisa Mihaela, conform extras CF nr.232492/16.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 175/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max.aprobat = 42% si C.U.T.max.aprobat = 1,30, afectata partial de str. prop. prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 18,00 ml pt. constructii si de min.12,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Nicolae Iorga; Functiunea dominanta a zonei: - locuinte individuale; Functiuni complementare și dotări de interes public.Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative; Hmax=0,90m imprejmuire stradala=2,00m;, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se solicita -amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala fara modificari exterioare la locuinta individuala P+2 (conform legii 50/1991, republicata, art.11¹ lit. b) cu P.O.T.max.aprobat = 42% si C.U.T.max.aprobat = 1,30 si POT existent si POT propus= 41,80% si CUT existent=1,25 si CUT propus=1,49., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuinta existenta, precum si pentru (amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta individuala) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine.La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la Autorizatiile de construire. Solicitarea pentru AC se va face de catre ambii proprietari.Acordul ipotecarilor Preda Paul Radut si Blejan Larisa Mihaela. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectata partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -200 mp din acte si 167 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 175/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 14337
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232492, 232492-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b66c7117d7ce6c77c2258d8500265eb7