# Certificat de Urbanism 156 — Strada Banul Stepan nr. 1J > Construire hala P cu destinatia productie confectii metalice si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46847-156-strada-banul-stepan-nr-1j-construire-hala-p-cu-destinatia-productie-confectii-metalice - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 46847 - **Nr. CU**: 156 - **Data CU**: 2026-02-04 - **Data Publicare**: 2026-02-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 1J bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire hala P cu destinatia productie confectii metalice si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30199049506 - **Longitude**: 23.763985558026 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C TNF MANTENANCE S.R.L REPREZENTATA PRIN TUDOR MARIN - **Utilizare**: Construire hala P cu destinatia productie confectii metalice si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Construire hala P cu destinatia productie confectii metalice si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Banul Stepan - **Număr**: 1J - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3968 - **POT (%)**: 11 - **CUT**: 0.11 - **Zonă**: unități industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a T.N.F Maintenance S.R.L, intabulat drept de ipoteca legala in favoarea S.C Subansamble Auto S.A conform extras C.F nr.257098/16.01.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă unități industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr.350/2001.Funcțiunea dominantă - activități productive - unități industriale: Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unități industriale, servicii; accese pietonale și carosabile; rețele tehnico-edilitare. Utilizări permise: unități industriale și funcțiuni complementare acestora. Utilizări interzise: unități care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activităților care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deșeuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulațiile principale de acces în oraș sau calea ferată și vor fi mascate cu perdele de vegetație înaltă și medie. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la strada Banul Stepan, accesul la aceasta se realizează pe imobilul cu numar cadastral 253411,proprietatea OMNIUM DISTRIBUTION S.R.L., cu drept de servitute de trecere cu titlu gratuit conform Convenției privind constituirea unui drept de servitute nr.3806/2024., Construire hala P cu destinatia confectii metalice, BEV si imprejmuire teren POTpropus=11,34% CUTpropus=0,11, La faza de A.C se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii din axul drumului de acces cu numar cadastral 253081 cu dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul MinisteruluiTransporturilor cu nr.493/2007.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;C.N.S.;Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul ipotecarului S.C Subansamble Auto S.A.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă unități industriale,, Suprafata terenului -3968,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 19867 - **Data Reg. Părinte**: 2026-01-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257098 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 52 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2e22e24a7f83d5bc2258d8700289461