# Certificat de Urbanism 157 — T125 P43;44

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46846-157-t125-p4344-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46846
- **Nr. CU**: 157
- **Data CU**: 2026-02-04
- **Data Publicare**: 2026-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T125 P43;44 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.361006665893
- **Longitude**: 23.807341121485

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C PLOPSOR CEREAL  S.R.L
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T125 P43;44
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3846
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată Plopsor Cereal S.R.L conform etraselor C.F cu numerele 259964/22.01.2026 si 259982/22.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. Simnicu De Sus aprobat cu H.C.L. nr.28/2021 - UTR LM2 amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim =35% C.U.T. maxim =1,05, cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire și de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUG (secțiunea 3”) și de minim 12,00 ml pentru construire și de minim 9,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUG (secțiunea 3′). Utilizări permise: se pot executa autorizarea de locuințe individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de înălțime de până la P+2E. Utilizări permise cu condiționări: Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, construcții noi mixte cu funcțiunea de locuințe și servicii, alte activități definite la zonele funcționale IS și S (dotări turistice) sau conversii funcționale la locuințele existente, cu respectarea următoarelor condiții: funcțiunile propuse să fie compatibile cu caracterul zonei pentru funcțiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (maxim 10 locuri de cazare) și mica producție nepoluantă, manufactura (artizanat); să nu deranjeze vecinatățile și să nu producă nici un fel de poluare inclusiv fonică, să nu genereze transporturi grele; să ocupe spații situate la parterul construcțiilor, cu condiția ca suprafața aferentă funcțiunilor publice să nu depășească 100mp, respectiv 30% din aria totală (desfașurată) a construcției și să aibă intrare separată pentru public/clienți. Utilizări interzise: funcțiuni comerciale și servicii care depășesc S=100mp arie construita desfășurată, generează trafic, produc poluare; activități productive poluante cu risc tehnologic, producție, depozitare; anexe gospodărești pentru creșterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp, platforme de precolectare a deșeurilor, stații de alimentare cu carburanți, ateliere de reparație și întreținere auto. Construcțiile noi vor respecta retragerile laterale de minim jumătate din înălțimea la cornișa dar nu mai puțin de 3m și posterioare de minim 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitațiile stilistice, de materiale. Gardurile spre stradă vor fi transparente, cu respectarea înălțimii medi a gardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate cu încadrerea în minim 1,80m și maxim 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier sau plasă dublată de gard viu, pe limitele laterale și posterioare pot fi opace din zidărie sau lemn H maxim =2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu H.C.L. nr.28/2021., Se solicită alipire 2 terenuri cu Stotal dupa alipire=3846,00mp din acte si masuratori, Corpul 1 1A in S=392,00mp din acte si masuratori, Corpul 2 2A in S=3454,00mp din acte si din masuratori, Loturile se pot alipii si sunt neconstuibile intrucat lotul in S=392,00mp este constituit ca alee /drum acces conform adresei cu numarul 21546 emise de Serviciul Urbanism si Nomenclatura stradala, in consecinta lotul in suprafata totala de 3846,00ml rezultat in urma alipirii celor doua loturi se constituie ca alee /drum de acces pentru loturile ce delimiteaza aceasta suprafata
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -St=3846,00mp (392,00mp+3454,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 21543
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259964;259982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c63a38f4e6580132c2258d880030d8fd