# Certificat de Urbanism 160 — Strada Săcelu nr. 70

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46843-160-strada-sacelu-nr-70-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46843
- **Nr. CU**: 160
- **Data CU**: 2026-02-04
- **Data Publicare**: 2026-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Săcelu nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304509933226
- **Longitude**: 23.787109202358

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Săcelu
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție proprietate privată a numitului Năstăsie Marcel, conform extras Carte Funciară nr.260379 din data 14.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, U.T.R. - Z6L, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 9,00ml pentru construire și de minim 6,00ml pentru împrejmuire din axul străzii propusa prin PUZ- profil 6, intersecție între străzi de categoria a II-a care asigură toate relațiile. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Funcțiuni permise: asigurarea compatibilității funcțiunilor locuinței și funcțiuni complementare, care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită informare urbanistocă pentru terenul în suprafața de  170,00mp din acte și 143,00mp din măsurători cu numărul cadastral 260379., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de aliniament de construibilitate şi are suprafaţa de 170,00mp din acte și 143,00mp din măsurători şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcțiile: C1 cu numărul cadastral 260379-C1 cu S=59mp si C2 cu numar cadastral 260379-C2 cu S=44mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcţiile existente. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinația după PUZ-zonă de locuințe individuale, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate, Suprafața terenului - 170,00mp din acte și 143,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 21063
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:260379

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9deab7c64b95a0e5c2258d8d003dba88