# Certificat de Urbanism 161 — Strada Roznov nr. 68B, nr.68C si nr.68D

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46842-161-strada-roznov-nr-68b-nr68c-si-nr68d-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46842
- **Nr. CU**: 161
- **Data CU**: 2026-02-04
- **Data Publicare**: 2026-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Roznov nr. 68B, nr.68C si nr.68D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30548663718
- **Longitude**: 23.775168277988

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: P.U.Z. Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Roznov
- **Număr**: 68B, nr.68C si nr.68D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 275
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Ticea Eugenia Mihaela. conform extraselor C.F. nr. 208239 din data 05.01.2026, C.F. nr.208188 din data 05.01.2026 și C.F. nr.208187 din data 05.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuințe individuale, regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 ml şi de minim 8,50 ml pentru constructii din axul străzii Roznov propusa prin P.U.Z. - sect. 5. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Funcțiunea dominanta a zonei este locuirea individuala; Funcțiunea complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aututorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de înaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 275,00mp din acte si din masuratori astfel:, - imobilul în S. = 84,00mp din acte si măsurători cu nr.cd.208239 situat la adresa strada Roznov, nr.68D;, - imobilul în S. = 84,00mp din acte si măsurători cu nr.cd.208188, situat la adresa strada Roznov, nr.68B;, - imobilul în S. = 107,00mp din acte si măsurători cu nr.cd.208187, situat la adresa strada Roznov, nr.68C;, Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 275,00 mp din măsurători, se poate alipi şi este construibil în următoarele condiții: zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% şi C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri pentru construire de min. 8,50 ml si pentru împrejmuire de minim 5,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ - strada Roznov (sect. 5 aprobata prin P.U.Z.). Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe teren cu situația existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Solicitare din partea ambilor proprietari. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona de locuințe individuale, Suprafata terenului -275,00mp din acte și măsurători (84,00mp din acte si măsurători + 84,00mp din acte si măsurători + 107,00mp din acte si măsurători)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 19647
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208239, numar cadastral 208188 si număr cadastral 208187

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a1bc072623208ecc2258d8c003cef1d