# Certificat de Urbanism 1742 — Strada Banul Stepan nr. 102

> Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/468278-1742-strada-banul-stepan-nr-102
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 468278
- **Nr. CU**: 1742
- **Data CU**: 2026-09-30
- **Data Publicare**: 2026-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 102 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3065276
- **Longitude**: 23.7598489

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Fază**: PUG

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii -
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 102
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: <b>Teren intravilan proprietate privată a numiților Fulger Constantin și Fulger Elena, conform extras Carte Funciară nr.259326 din data de 18.09.2026.</b>
- **Regim Tehnic**: <b>Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat &icirc;n zonă de locuințe individuale și funcţiuni complementare, afectat parțial de stradă și aliniamentul de construibilitate, cu regim de &icirc;năltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri din axul străzii Banul Stepan de minim 8,50 ml pentru construire și pentru &icirc;mprejmuire (secțiunea 1) din PUG Mofleni şi retrageri de minim 5,50 ml pentru construire și &icirc;mprejmuire din axul străzii Coșuna - profil 2 (drum comunal) conform P.U.G Mofleni. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor &icirc;nvecinate și a caracterului zonei, fără ca diferenţa de &icirc;nălţime să depaşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat &icirc;nvecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră &icirc;n contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.<br />, Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S = 406,00mp cu numărul cadastral 259326.<br />, Terenul este neconstruibil av&acirc;nd &icirc;n vedere că imobilul este situat &icirc;n zonă de locuințe individuale cu regim de &icirc;nălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate şi are suprafaţa de 406,00 mp şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați &icirc;n zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcțiile: C1 cu numărul cadastral 259326-C1 cu S=114,5mp, C2 cu numărul cadastral 259326-C2 cu S=25,2mp și C3 cu numărul cadastral 259326-C3 cu S=29,2mp. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte &icirc;n vederea &icirc;nscrierii &icirc;n Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.&nbsp;</b>
- **Regim Economic**: <b>Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;<br />, Destinaţia după PUG Mofleni - zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă și aliniamentul de construibilitate;<br />, Suprafața terenului - 406,00mp.</b>

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: CRAIOVA
- **Nr. Reg. Părinte**: 309454
- **Data Reg. Părinte**: 2026-09-18

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Miulescu Nicoleta
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/adeca3e154205a4cc2258e7a0046cfb1