# Certificat de Urbanism 1747 — Strada Muntenia nr. 23 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/468273-1747-strada-muntenia-nr-23 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 468273 - **Nr. CU**: 1747 - **Data CU**: 2026-09-30 - **Data Publicare**: 2026-10-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Muntenia nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3038932 - **Longitude**: 23.7717076 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUZ Râului-Lunca Jiului ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Muntenia - **Număr**: 23 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1250 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bărbosu Florin si Bărbosu Viorel, conform extras CF nr.219444 din data de 16.09.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului, U.T.R. Z8L, aprobat prin H.C.L. nr.311/2007, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale si funcțiuni complementare, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial aliniamentul de construibilitate, cu retrageri pentru împrejmuire de minim 7,00 ml şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ-sect.4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni permise: asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.
, Se solicita dezmembrare pentru terenul in suprafata de 1250,00mp din acte si 1209,00 mp din masuratori ocupat de construcția C1 cu numărul cadastral 219444-C1, după cum urmează:
, Lotul nr.1 in suprafata de 1026,00mp
, Lotul nr. 2 in suprafata de 183,00mp
, Terenul cu numărul cadastral 219444 se poate dezmembra si este construibil în urmatoarele conditii:
, Lotul nr.1 este construibil numai în zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, in urmatoarele conditii: zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2E cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,cu retrageri pentru împrejmuire de minim 7,00 ml şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ-sect.4.
, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ) , cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 7,00 ml şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ-sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Racordarea/branşarea la infrastructura tehnico-edilitară, în condiţiile impuse de caracteristicile şi amplasamentul reţelelor tehnico-edilitare din zona de amplasament, se vor realiza conform art.266, alin.(2) lit. e, din Legea nr.169/2026. Nu se va afecta domeniul public.
, Lotul. nr.2 este construbil în aceleaşi conditii de mai sus, numai după reglementarea juridică a accesului auto si pietonal la un drum public existent. Racordarea/Branşarea la infrastructura tehnico-edilitară vor face obiectul altor documentații.
, La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Certificat de nomenclatura stradală. Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile  art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil
, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individualeşi functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate
, Suprafata terenului - 1250,00mp din acte si 1209,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 309194 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-18 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a84b767047c5cb09c2258e7a0044dc46